lunedì 25 febbraio 2013

Intervista #3 - Fausto, Monaco di Baviera

Ciao Fausto, come va a Monaco? da quanto tempo vivi in Germania e come ti trovi?

Ciao, vivo a Monaco di Baviera da ormai quasi due anni. La Germania è davvero un posto bellissimo e la Baviera ha dei paesaggi stupendi che fanno da sfondo ad una storia davvero interessante, in particolare fra l'età medievale e quella moderna e contemporanea.

Che studi hai fatto, cosa facevi in Italia, cosa ti ha spinto a partire?

In Italia ho studiato biologia molecolare fino ad ottenere la laurea specialistica. Ciò che mi ha spinto a lasciare l'Italia è stata sopratutto la voglia di scoprire un'altra cultura, imparare un'altra lingua e fare ricerca ad alto livello. Devo essere sincerò però, pur essendo a conoscenza, per esperienza indiretta, delle difficoltà che i giovani hanno nel trovar lavoro in Italia al giorno d'oggi, non posso commentare la situazione attuale italiana in quanto io non ho nemmeno cercato lavoro in Italia perchè era un mio preciso obbiettivo fare un'esperienza all'estero. Ciò che posso dire è che trovare un posto di dottorato qui a Monaco è stato estremamente facile e veloce. Non so se ciò sia dipeso dalla fortuna, dal voto di laurea o dalle lettere di referenza che i professori con cui avevo scritto la tesi mi avevano fornito, probabilmente tutte e tre le cose hanno influito. Io ho avuto la segnalazione del posto di dottorato da un sito (http://scholarship-positions.com/). Ho scritto un'email al professore a capo del laboratorio e in breve mi hanno risposto chiedendomi di partire per Monaco per fare un colloquio. Pochi giorni dopo mi hanno scritto per dirmi che mi avevano scelto per il lavoro. Successivamente mi hanno spedito i documenti da compilare per risolvere le questioni burocratiche. Questa parte è stata abbastanza difficile in quanto tutti i documenti erano scritti in tedesco e la burocrazia tedesca è davvero complessa.

Che conoscenza della lingua tedesca avevi prima di partire? ed ora?

Prima di partire non avevo nessuna competenza della lingua tedesca. Ora dopo due anni riesco a capirla un po' ma parlarla è davvero difficile. E' anche vero che il mio lavoro, che si svolge in un ambiente in cui si parla prevalentemente inglese, non mi ha lasciato molto tempo per far pratica della lingua. Il tedesco ad ogni modo non è una lingua che si può semplicemente "assorbire" bisogna studiarlo in maniera continuata. Monaco di Baviera è una grande città e molte persone conoscono l'inglese, ma ciò riguarda sopratutto i giovani e le persone che lavorano nell'ambito dell'università o del turismo. E' molto frequente ad esempio trovare nei negozi commessi che, seppur giovani, non parlano l'inglese. Inoltre ho la sensazione che i tedeschi non provino nemmeno a comunicare in inglese se non si sentono di padroneggiarlo.

Com'è la vita in Germania?

Monaco è davvero una città magnifica. Ha all'incirca la stessa popolazione e dimensione di Milano ma non è affatto caotica, anzi per quanto possa sembrare paradossale è una città a misura d'uomo. Il traffico è praticamente inesistente, i trasporti arrivano ovunque anche se sono piuttosto cari (2.60 euro per un biglietto della metropolitana per un solo viaggio). La città è davvero pulita e la neve, che in inverno è una costante, non è mai un problema negli spostamenti. La primavera bavarese è davvero stupenda mentre l'estate è generalmente piovosa e in inverno le temperature sono piuttosto rigide.

In che stato è il mercato del lavoro in Germania?

Non ho informazioni precise riguardo il mercato del lavoro in Germania in generale perchè l'ambito universitario è molto particolare ma pare che la Germania abbia bisogno di un continuo afflusso di persone dell'alto livello di scolarizzazione. Queste persone generalmente non hanno difficoltà a trovare lavoro.

Di recente sono stati pubblicati alcuni video provocatori sul costo della vita in Germania, puoi confermare o meno se davvero fare la spesa, mangiare fuori, affittare un appartamento è così a buon mercato?

Per quanto riguarda il costo della vita devo premettere che Monaco è forse la città più cara della Germania, in particolare per quanto riguarda gli affitti. Fare la spesa è invece molto conveniente nei supermercati della catena Lidl e Aldi. Il prezzo per mangiare fuori può variare molto. I ristoranti tipici Bavaresi non sono in genere troppo cari, sopratutto quelli non prettamente turistici. Per gli altri ristoranti credo che i prezzi siano comparabili a quelli di una grande città italiana come Milano.

Piani per il futuro? Pensi di tornare in Italia, restare in germania o puntare altrove?

Sicuramente mi piacerebbe tornare a vivere in Italia un giorno, ma questo dipenderà da tanti fattori al momento imponderabili. Per il momento mi piace pensare di essere cittadino del mondo.

Buon proseguimento e grazie!


venerdì 22 febbraio 2013

Panorama 360 interattivo!


Ringrazio Alessandro per avermi girato questo link, che a mia volta voglio condividere con voi.

Cliccando QUI potrete godere del panorama Londinese da una posizione privilegiata, la BT Tower,
a 200m di altezza, situata nel West End, non lontano da Regents Park e Oxford Street.


Zoomando è possibile vedere molti edifici ed aree caratteristiche di Londra:

  • London Eye,
  • Canary Wharf,
  • Stadio Olimpico,
  • St. Paul e la City,
  • Big Ben & Parliament House,
  • Tower Bridge,
  • Shard, il nuovo edificio più alto della città e d'Europa (EU).
  • Hyde Park e Regent Park, letteralmente delle foreste nel cuore della città.


Da notare anche il numero di gru, cantieri e lavori in corso, è una città in continua crescita ed espansione (verticale per lo più)!

domenica 17 febbraio 2013

Fare impresa all'estero

Un paese in cui è facile fare impresa, ottenere permessi e non venire sommersi dalle tasse favorisce il mercato, crea posti did lavoro, ricchezza e promuove l'iniziativa dei singoli.

Per sfruttare un'opportunità, essere competitivi e potere sopravvivere nel mercato globale sempre pù veloce e dinamico è fondamentale operare in un ambiente che non ti ostacoli troppo.

Voglio condividere con voi uno studio fatto dalla IFC che stila una classifica dei paesi in base alla "facilità di fare business"

I criteri analizzati sono i seguenti
  • Starting a business – Procedures, time, cost and minimum capital to open a new business
  • Dealing with construction permits – Procedures, time and cost to build a warehouse
  • Getting electricity – procedures, time and cost required for a business to obtain a permanent electricity connection for a newly constructed warehouse
  • Registering property – Procedures, time and cost to register commercial real estate
  • Getting credit – Strength of legal rights index, depth of credit information index
  • Protecting investors – Indices on the extent of disclosure, extent of director liability and ease of shareholder suits
  • Paying taxes – Number of taxes paid, hours per year spent preparing tax returns and total tax payable as share of gross profit
  • Trading across borders – Number of documents, cost and time necessary to export and import
  • Enforcing contracts – Procedures, time and cost to enforce a debt contract
  • Resolving insolvency – The time, cost and recovery rate (%) under bankruptcy proceeding

Risultati:
Più gli indici sono bassi meglio è.

Classifica Globale
  1. Singapore
  2. Hong Kong
  3. New Zealand
  4. U.S.
  5. Denmark
  6. Norway
  7. UK
  8. Korea
  9. Georgia
  10. Australia
L'Italia è al 73° posto (su 185), dopo Polonia, Georgia, Thailand, Estonia, Latvia, Peru, Spagna, Colombia, Messico, Kazakhstan, Ungheria, Ghana (!!), Romania, Turchia ...

Classifica Paesi Ricchi

  1. New Zealand
  2. U.S.
  3. Denmark
  4. Norway
  5. UK
Tra i paesi ricchi (OECD High-Income) siamo penultimi (dietro a Polonia, Ungheria, Estonia...), davanti solo alla Grecia.

Confronto Italia (riquadri verdi) - Regno Unito.

Fate attenzione a Getting Credit, Paying Taxes, Enforcing Contracts e Permits.


Questi numeri si commentano da soli.

Reference:

http://www.doingbusiness.org/rankings

mercoledì 13 febbraio 2013

Koba - Korean BBQ

Cucina Koreana? Io non l'avevo mai provata e sono rimasto estremamente soddisfatto.

Vi consiglio vivamente di provare il Koba, ne vale davvero la pena!

La sua caratteristca è che ad ogni tavolo c'è una sorta di BBQ, un grosso fornello a gas, su cui potete cucinare le vostre pietanze.

I piatti che vi consiglio sono l'assorted BBQ e gli Hot Stone Rice.


Per ulteriori immagini click here.

Budget: 25-40£ 

Indirizzo: A 5 minuti dalla fermata di Tottenham Court Rd - Central Line.

Buon appetito!

mercoledì 6 febbraio 2013

Cercare Casa a Londra 3

Dopo aver cercato sui siti di annunci elencati in precedenza, ne trovate una che vi interessa.

Bene, ora dovete alzare la cornetta e telefonare all'inserzionista. Evitate di mandare email o messaggi private, se il numero di telefono è subito disponibile.

Una volta confermato che la camera è ancora disponibile vi consiglio di fare qualche domanda per essere sicuri che tutto corrisponda a quanto letto online.

  • State trattando con un privato o con un agenzia? Nel primo caso il proprietario vive li o no?
  • conferma sul costo dell'affitto e se le spese sono incluse (bill included)
  • che tipo di contratto è possibile stipulare (short term?)
  • quante persone vivono in casa?
    studenti o lavoratori?
  • di cosa è dotata la stanza?
    c'è un tavolo per mettere il pc e mangiare?
Se le risposte ricevute vi soddisfano procedete col fissare un appuntamento, il più presto possibile.



Una volta in loco, osservate con cura la vostra eventuale camera, la cucina (in che stato è? è un campo di battaglia pieno di piatti e stoviglie sporche? e il frigo l'avete guardato?) e il bagno (in che stato è???).

Non resta ora che chiarire le ultime cose:

  • Esistono dei turni per le pulizie?
  • Il riscaldamento è sempre disponibile?In certe case ci sono orari fissi, in altre c'è una sorta di contatore a pagamento, etc.
    Insomma fate attenzione perché non volete affittare una camera dove poi congelare nei mesi invernali!
  • Che lavoro fanno i coinquilini? di dove sono?Sono indiani e cucina curry dalla mattina alla sera? oppure sono studenti e passano le serate ubriacandosi e facendo casino fino a notte inoltrata, invitando amici nel weekend?
  • Che fine ha fatto il precedente affittuario? come mai se n'è andato?
  • Qual'è il periodo di preavviso nel caso si debba andarsene? 
    2 settimane? un mese?
  • C'è un coprifuoco? il vicinato è rumoroso?
  • Internet?

Non abbiate fretta, specie se avete altri appuntamenti a breve.
Prendete il tempo che vi serve, tenendo a mente però che a Londra la concorrenza è spietata, quindi prima vi farete sentire, maggiori saranno le possibilità di accaparrarvi la camera!

domenica 3 febbraio 2013

Cercare Casa a Londra 2

A causa dei costi elevati degli affitti la maggior parte dei londinesi sceglie di affittarsi una camera in un flatshare, convivendo spazi limitati e talvolta poco gradevoli. In molti casi non c'e correlazione tra qualità dell'edificio, posizione e prezzo.

Potete trovare un bellissimo appartamento ben servito dai mezzi, magari in zona 2 che costa meno di uno in zona 3 a un quarto d'ora a piedi dalla metropolitana.

Cosa scegliere?

Principalmente esistono due tipi di camere
  • single room 
  • double room 
La differenza sta nella dimensione del letto (a due piazze) e nelle dimensioni della stanza.
Il prezzo medio di una double in zona 2-3 si aggira sui 120-150£.

Una double room, nonostante il nome altisonante e il minimo per avere uno spazio personale decente. Tenendo conto che la maggior parte delle case non ha un soggiorno o un tavolo in cucina, dovrete mangiare in camera vostra e se avete una camera doppia probabilmente godrete anche di un tavolino (cosa da non dare per scontata).

Se scegliere una single è molto probabile che dovrete ridurvi a mangiare sul letto (o meglio, in certi casi su un materasso a terra!!).

Privati o agenzie

Le opzioni principali per trovare un alloggio sono contattare un'agenzia oppure rivolgersi ai privati (landlord).

Attenti a andare a vivere con i landlord (sull'annuncio il termine è live in landlord), è facile che i rapporti si inclinino velocemente dato che è casa sua e comanda lui. Dipende da persona a persona... se volete il mio parare però ve lo sconsiglio, sempre che non sia una persona di fiducia.

Le agenzie possono essere una buona soluzione ma fate sempre un'indagine online prima di contattarle. Verificate che tipo di reputazione hanno e se molti si sono lamentati dei servizi offerti.



Contratti e pagamenti

Gli affitti vanno sempre formalizzati tramite contratto (tenancy agreement).

Capiterà di trovare qualche dodgy landlord che vi suggerirà di fare a meno del contratto, lasciate perdere. 

Mettete subito in chiaro se le bollete e le spese sono incluse o meno (bill included).

Si può pagare di settimana in settimana, o di mese in mese, dipende da come ci si accorda.

La caparra (deposit) solitamente è un mese. Quindi per una camera da 150£ a settimana dovrete sborsare 600£ di deposit e poi anticipare 2 o 4 settimane di affitto.

Le agenzie inoltre tendono a farvi pagare anche una service fee, una tassa una tantum, che può essere qualcosa a partire da 50£.

A differenza dell'Italia esistono soluzioni a brevissimo termine, non bisogna necessariamente firmare contratti che vi impegnano per anni. Proprio per questo vi consiglio di iniziare con uno short term contract, così da potervene andare velocemente se fosse necessario.

Evitate di firmare contratti superiori ai 3 mesi e chiarite fin da subito quali sono le condizioni di preavviso richieste nel caso vogliate andarvene.